Жилищно-коммунальное хозяйство и услуги

• Тарифы на коммунальные услуги
• Качество работы управляющих компаний
• Качество оказания услуг населению ресурсоснабжающими организациями
• Прочее

location_city
Background1
add
Василий Коткин

Обращение в Администрацию г. НАрьян-Мар и Департамент ЖКХ НАО

Обращение, направленное на отмену проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Швецова, д. 1

Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар»
«Целью организации является:
содействие городским властям в формировании условий стабильного развития своих городов, повышение жизненного уровня горожан; организация эффективного обмена практикой работы, продвижение лучшего опыта ведения дел; проведение аналитических исследований и социологических опросов, подготовка в интересах крупных городов докладов, справочно-информационных и других материалов; реализация совместных программ и проектов, способствующих решению жизненно важных городских и межгородских проблем, устойчивому развитию городов»

02.02.2018 года в подъездах дома по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Швецова, д. 1 появилось Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Инициатором собрания выступает МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара».
Голосование будет проходить в форме очно-заочного голосования, которое заключается в собрании собственников жилья 10.02.2018 года в первом подъезде дома и заполнении анкет, которые будут размещены в почтовых ящиках после 10.02.2018 года, со сроком предоставления 20.02.2018 года.
В повестке дня:
1. Включение детской игровой (спортивной) площадки, расположенной во дворе дома в общее имущество собственников помещений.
2. О последующем содержании игровой (спортивной) площадки.

В данный момент времени более половины имущества жилого дома принадлежит Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пункту 2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, считаю проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме с вопросами о включении и содержании игровой (спортивной) площадки недопустимым ввиду следующего:
1. Игровая (спортивная) площадка построена недропользователями и официально открыта мэром города (с перерезанием красной ленточки), как следует из официальных источников для микрорайона, города и является центром притяжения детишек со всего города, а не для жителей данного конкретного дома: http://nvinder.ru/article/vypusk-no-121-20610-ot-9-noyabrya-2017-g/25925-igrayte-na-zdorove; http://gorsovetnm.ru/news/detail.php?ID=3086; http://adm-nao.ru/press/government/16435/.
2. Игровой (спортивной) площадкой пользуются все без ограничения жители города, власти округа и города проводят на площадке официальные мероприятия, а платить за содержание площадке пытаются навязать собственникам конкретного дома.
3. После выхода сюжета на канале Вести Заполярья «Россия-1 Нарьян-Мар HD» - «Глава региона недоволен качеством уборки снега в Нарьян-Маре» https://www.youtube.com/watch?v=8bwy3U1xNo8&t=356s, площадка была убрана сотрудниками «Чистый город». Считаю, что так и должно быть так как площадка построена для ГОРОДА.
4. Для жителей данная повестка является значимой, следовательно, возможно будет обеспечена явка собственников жилья и заполнение бюллетеней, что автоматически приведет к включению и последующему содержанию собственниками данной площадки ввиду следующего:
- так как более половины имущества жилого дома принадлежит Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», и если даже все собственники имущества придут и проголосуют «против» собрание будет считаться состоявшимся и большинством голосов принадлежащих все той же Администрации решение будет принято положительное.
(пункту 2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 51%, Администрация, т.е автоматом «За» и допустим придёт 16% оставшихся собственников и проголосует «против» - скидываемся собственники и платим).
Собственников вводят в заблуждение намеренно для положительного решения вопроса.

К целям Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» относится повышение жизненного уровня горожан, не думаю, что это должно быть сопряжено с повышением затрат горожан на содержание имущества.

Прошу исключить из повестки собрания данные вопросы, так как площадка должна принадлежать городу, в случае отказа предоставить мотивированный отказ.

Данное обращение направлено посредством портала «Народный контроль» в:
1. Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа;
2. Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Адрес: Россия, Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Швецова, 1

Дата: 02 февраля 2018, 16:26

Комментарии

Модератор изменил статус обращения на "В работе"

Ваше обращение рассматривают:

Администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар»:
Терентьева Елена Александровна
Медведев Дмитрий Евдокимович

Исполнитель изменил статус обращения на "Заявка решена"

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно п.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно п.2.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится - принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Протоколом №1 общего собрания собственников помещений д. №1 по ул. И.К. Швецова от 22.05.2017г. было принято единогласное решение об образовании земельного участка площадью 1782 м.2 из земельного участка с кадастровым номером 83:00:000000:73 площадью 11106 м2 для реализации мероприятий «Устройство спортивно-игровой площадки в районе дома № 1 по ул. им. И.К. Швецова в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа», согласно схемы расположения земельного участка, при условии выполнения работ по межеванию земельного участка и постановки его на учет КУ НАО «Центрстройзаказчик». Таким образом, решение о размещении спортивно-игровой площадки собственниками было принято. После реализации мероприятий «Устройство спортивно-игровой площадки в районе дома № 1 по ул.им. И.К. Швецова в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа» на 10.02.2018г было запланировано общее собрание собственников помещений, где собственникам необходимо было принять решение о включении (не включении) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме игровой детской (спортивной) площадки, расположенной на территории земельного участка многоквартирного дома и о последующем содержании игровой детской (спортивной) площадки, расположенной на территории земельного участка многоквартирного дома. В связи с тем, что 10.02.2018 не был набран кворум, голосование переведено в заочную форму. В дополнение сообщаем, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников в данном доме и по всем вопросам не противоречащим Жилищному кодексу РФ. Изменение вопросов повестки дня собрания не допускаются.