Благоустройство территорий

Благоустройство дворов и общественных зон Реализация проекта «Формирование комфортной городской среды» Реализация проекта «инициативное бюджетирование» Прочее

local_florist
add
Василий Коткин

Детская игровая (спортивная) площадка

Обращение, направленное на отмену проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Швецова, д. 1

Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар»
«Целью организации является:
содействие городским властям в формировании условий стабильного развития своих городов, повышение жизненного уровня горожан; организация эффективного обмена практикой работы, продвижение лучшего опыта ведения дел; проведение аналитических исследований и социологических опросов, подготовка в интересах крупных городов докладов, справочно-информационных и других материалов; реализация совместных программ и проектов, способствующих решению жизненно важных городских и межгородских проблем, устойчивому развитию городов»

02.02.2018 года в подъездах дома по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Швецова, д. 1 появилось Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Инициатором собрания выступает МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара».
Голосование будет проходить в форме очно-заочного голосования, которое заключается в собрании собственников жилья 10.02.2018 года в первом подъезде дома и заполнении анкет, которые будут размещены в почтовых ящиках после 10.02.2018 года, со сроком предоставления 20.02.2018 года.
В повестке дня:
1. Включение детской игровой (спортивной) площадки, расположенной во дворе дома в общее имущество собственников помещений.
2. О последующем содержании игровой (спортивной) площадки.

В данный момент времени более половины имущества жилого дома принадлежит Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пункту 2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, считаю проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме с вопросами о включении и содержании игровой (спортивной) площадки недопустимым ввиду следующего:
1. Игровая (спортивная) площадка построена недропользователями и официально открыта мэром города (с перерезанием красной ленточки), как следует из официальных источников для микрорайона, города и является центром притяжения детишек со всего города, а не для жителей данного конкретного дома: http://nvinder.ru/article/vypusk-no-121-20610-ot-9-noyabrya-2017-g/25925-igrayte-na-zdorove; http://gorsovetnm.ru/news/detail.php?ID=3086; http://adm-nao.ru/press/government/16435/.
2. Игровой (спортивной) площадкой пользуются все без ограничения жители города, власти округа и города проводят на площадке официальные мероприятия, а платить за содержание площадке пытаются навязать собственникам конкретного дома.
3. После выхода сюжета на канале Вести Заполярья «Россия-1 Нарьян-Мар HD» - «Глава региона недоволен качеством уборки снега в Нарьян-Маре» https://www.youtube.com/watch?v=8bwy3U1xNo8&t=356s, площадка была убрана сотрудниками «Чистый город». Считаю, что так и должно быть так как площадка построена для ГОРОДА.
4. Для жителей данная повестка является значимой, следовательно, возможно будет обеспечена явка собственников жилья и заполнение бюллетеней, что автоматически приведет к включению и последующему содержанию собственниками данной площадки ввиду следующего:
- так как более половины имущества жилого дома принадлежит Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», и если даже все собственники имущества придут и проголосуют «против» собрание будет считаться состоявшимся и большинством голосов принадлежащих все той же Администрации решение будет принято положительное.
(пункту 2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 51%, Администрация, т.е автоматом «За» и допустим придёт 16% оставшихся собственников и проголосует «против» - скидываемся собственники и платим).
Собственников вводят в заблуждение намеренно для положительного решения вопроса.

К целям Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» относится повышение жизненного уровня горожан, не думаю, что это должно быть сопряжено с повышением затрат горожан на содержание имущества.

Прошу исключить из повестки собрания данные вопросы, так как площадка должна принадлежать городу, в случае отказа предоставить мотивированный отказ.
Ответ направить на электронную почту: gbuznao@mail.ru? телефон 89115636169

Данное обращение направлено посредством портала «Народный контроль» в:
1. Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа;
2. Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Адрес: Россия, Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Швецова, 1

Дата: 02 февраля 2018, 16:52

Комментарии

Модератор изменил статус обращения на "Заявка решена"

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. В соответствии с пунктом 1 Правил № 491 состав общего имущества собственников помещений в МКД определяется: - собственниками помещений в многоквартирном доме – в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; - федеральными органами государственной власти и органами государственной власти субъектов Российской Федерации – в целях контроля за содержанием общего имущества в соответствии со статьей 20 ЖК РФ; - органами местного самоуправления (в городах федерального значения - органами государственной власти указанных субъектов Российской Федерации) – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ. Решения общего собрания по вопросу о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, принимаются большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Решения общего собрания по вопросу о благоустройстве относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников – участников собрания. По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, сообщаем, что согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно договору управления многоквартирным домом № 1 по ул. им. И.К. Швецова от 07.03.2017, заключенному на основании проведенного муниципальным образованием «Городской округ «Город Нарьян-Мар» открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол № 2 от 15.02.2017), в состав общего имущества в МКД включен земельный участок с кадастровым номером 83:00:000000:73 площадью 11106 кв.м. Детская игровая (спортивная) площадка в составе общего имущества в МКД отсутствует. Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа не является собственником помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Швецова в г. Нарьян-Маре. Муниципальное образование «Городской округ «Город Нарьян-Мар» является собственником, обладающим более чем 80 процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором проведения собрания выступает МКУ «Управления городского хозяйства г. Нарьян-Мара», которое от лица муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» осуществляет действия с помещениями в многоквартирном доме. По информации, поступившей от Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», детская игровая площадка, расположенная возле многоквартирного дома № 1 по ул. Швецова в г. Нарьян-Маре, находится на балансе МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара».